贝壳计划院本日发布的数据败露，5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月抓平。5月首二套主流房贷利率较客岁同时辰别回落91BP和41BP，百城合座首二套房贷利率差扩大至91BP。

　　5月22日，中国东说念主民银行授权世界银行间同行拆借中心公布，2023年5月22日贷款市集报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月抓平。

　　具体膨胀中，银行的住房贷款利率有何变化？据贝壳计划院统计，5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月抓平。5月首二套主流房贷利率较客岁同时辰别回落91BP和41BP。

　　分城市来看，一线和二线城市首二套房贷利率均与上月抓平，清远、中山首套房贷利率下落带动三四线城市首套利率微降至3.98%，二套利率不变。

　　另外，5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延迟2天，放款速率仍较快。

　　贝壳计划院指出，首套住房贷款利率战略动态调解机制下，首套利率回调，二套利率保抓不变，5月百城合座首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷资本较高。刻下改善需求是市集设立的关节相沿，提出因城施策，合乎裁汰二套房贷利率，促进二套改善需求开释。